ПЕРЕЧЕНЬ

работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

 

Фундаменты:

Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление участков гидроизоляции, устройство и ремонт вентиляционных продухов, ремонт отмостки до 5  м²

Стены и фасад:

Заделка трещин, перекладка отдельных участков стен, восстановление приямков, входов в подвал, герметизация стыков элементов панельных зданий, заделка отверстий гнезд, борозд по поверхности стен.

Отбивка отслоившейся штукатурки наружной поверхности стен, удаление элементов декора, представляющих опасность, снятие, укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей.

Укрепление козырьков, ограждений, перил.

Крыши:

Уборка мусора, грязи, очистка от снега и наледи кровли, укрепление защитной решетки водоприемной воронки и прочистка воронки и внутреннего водостока от засорения. Закрытие и ремонт слуховых окон, выходов на кровлю и чердак; проверка исправности оголовков вентиляционных каналов и выполнение работ при выявлении их неисправности (кроме полной замены).

Замена участков парапетных решеток, ограждений, восстановление водонепроницаемости мест у существующих стоек антенн, радио (за исключением вновь устанавливаемых).

Ремонт участков кровель, промазка образовавшихся свищей на кровле мастиками, герметиками.

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия до 10%.

Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования (лестничные клетки, подвал, чердачное помещение): 

Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях. Установка и укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, доводчиков на подъездных дверях.

Лестничные клетки: 

Восстановление наружной отделки (ремонт штукатурки, побелка, покраска) – 1 раз в 5 лет.

Заделка выбоин, трещин ступеней, лестниц, площадок, восстановление и ремонт отдельных элементов крылец.

Балконы верхних этажей, козырьки над входами в подъезд:

Заделка выбоин и трещин бетонных балконных плит, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, бетонных козырьков над входами в подъезд. Установка и ремонт металлических решеток окон подвальных помещений и приямков.

Благоустройство:

Укрепление указателей улиц, раскрытие и закрытие продухов, установка урн, погрузка и разгрузка травы, веток, листьев.

Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских, спортивных площадок, площадок отдыха (ремонт, окраска).

Центральное отопление:

Консервация и расконсервация систем центрального отопления, промывка и опрессовка, слив воды и наполнение водой системы отопления.

Регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, очистка грязевиков, воздухосборников, ликвидация воздушных пробок в радиаторах и отключение их при их течи.

Укрепление, восстановление нарушенной изоляции труб, смена отдельных участков трубопроводов, запорной арматуры до 10% от общего объема.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, прочистка трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов до 10 м., ревизий, фасонных частей, гидравлическое испытание системы, восстановление нарушенной теплоизоляции.

Смена прокладок и набивка сальников в вентильных кранах в технических подпольях, бойлерных, тепловых узлах, ремонт и смена сгонов на трубопроводах, установка бандажей.

Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и моторов малой мощности.

Проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, ликвидация засоров канализационных труб до первого колодца, замена свищей и зачеканка раструбов, замена небольших участков труб до 2 м., связанная с устранением засора или течи.

Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопроводов.

Электроснабжение:

Замена перегоревших электроламп, наружных светильников, укрепление плафонов, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, замена и установка предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств, щитов, замена выключателей в местах общего пользования, неисправных участков электросети (кроме квартир), снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков, проверка заземления оборудования.

Вентиляция:

Смена отдельных участков и устранение неплотностей венткоробов, шахт, вытяжек, закрепление дефлекторов на крыше.

Санитарная уборка жилищного фонда:

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей – 3 раза в неделю;

выше 2-х этажей – 2 раза в неделю;

мытье пола кабины лифта – 2 раза в неделю;

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей – 1 раз в месяц;

ежегодное мытье окон (весной);

влажная протирка стен, дверей, подоконников, оконных решеток, отопительных приборов, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков.

Санитарная очистка придомовой территории:

— очистка урн от мусора

в холодный период:

-уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

-уборка снега с тротуаров и внутри квартальных проездов;

-посыпка территории противогололедными составами.

в теплый период:

-подметание территории;

-уборка газонов;

-сезонное выкашивание газонов.

Проведение обходов и осмотров крыш, чердаков, подъездов, подвалов, фасадов, внешнего благоустройства, инженерных коммуникаций дома.